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易蓋房、一站式蓋房服務機構
400-011-2014

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北京密云董家四合院項目

北京密云董家四合院項目

建設地點
北京密云
圖紙編號
445
尺  寸
面寬 22.8米 進深 21.3
建筑面積
324.0㎡
設計機構
易蓋房殊舍建筑
土建造價
42.0萬

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400-011-2014


項目概況

屋主在北京密云區,通過網絡了解到我們,由于房主想改造原來院子中的一棟正房,加建其余部分,所以我們需要對原來建筑的情況充分掌握,在簡單溝通后我們就去了現場進行測量。

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△現場測量照片

原有正房為屋主兄弟兩人中哥哥居住的地方,目前弟弟也已經退休了,希望共同修建這棟房子,退休后能在環境優美的農村生活居住是他的愿望。

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△現場測量照片

院落采光情況良好,基本不受到周圍鄰居等的影響。

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△現場照片

原有建筑入口在建筑南偏東位置,改造后入口位置基本保持原位置。

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△總平面示意圖

在基地北側、西側、南側皆為道路,其中西側有一處舊的小賣部,屬于屋主自家的,所以計劃后期拆除作為停車場使用。而在東側緊鄰鄰居,為了保護屋主的隱私我們設計中沒有在東側設立采光窗。

圖紙設計

整個四合院與傳統經典四合院比起來相對簡單,沒有倒座、罩房等。入口設在建筑東南方位,進入院落后,左側為一間臥室,右側為一個兩室一廳一衛的獨立戶型,主要解決了子女等人的居住需求。西南角的空間主要為大的餐廚空間,是一大家子人聚餐或者聚會宴請的地方。

密云四合院平面發表 副本副本 副本.jpg

△一層平面圖

傳統西廂房位置為一間大的客廳,與室外平臺相結合,空間開敞,無論喝茶還是會客都有很好的環境。

正房為兩戶相對獨立的兩室一廳一衛空間,是兄弟兩人的住處,均可以享受到比較充足的南向采光。

造型設計

原有建筑為很普通的磚瓦房,硬山屋頂,雖然能滿足基本的起居要求,但是現代起居的高品質生活條件顯然無法達到。

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△現狀照片

院落西側為簡易房,在建設前將進行拆除。而對于正房來講,屋主計劃進行內部結構的改造,保留原有主體。我們在后期施工時會進一步對原有房屋穩固性做評測,為屋主提供意見。

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△現狀照片

整個建筑我們設計了京派四合院中常用的卷棚頂,西側的客廳上方設計為平屋頂,為屋主提供了屋頂露臺的空間。

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△鳥瞰圖

北側和東側開窗較少,房間的采光主要來自院落內部。

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△鳥瞰圖

西側院外的空地被設計為室外停車場。

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△鳥瞰圖

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△鳥瞰圖

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△東南側效果圖

墻面以白色真石漆作為主要裝飾物,墻裙采用青磚裝飾,屋頂使用簡雅素樸的灰瓦。

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△西側效果圖

西側單獨設出入口,便于駕車外出歸來通行。

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△庭院效果圖

大客廳和正房中間設立了室外樓梯,可登上屋頂露臺。

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△庭院效果圖

室外大平臺與客廳相結合。

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△照壁

入口處設青磚磚雕照壁。

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△客廳外眺

上圖為大客廳望向庭院的景色。

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△庭院效果圖

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△庭院效果圖

改進傳統四合院中的抄手游廊,外廊上為玻璃頂,不影響房屋的采光,還可遮擋雨雪。

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△庭院效果圖

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△庭院效果圖

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△陽光房外眺

陽光房入口處采用中式庭院常用的月亮門入口。

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△庭院效果圖

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△庭院效果圖

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△東立面

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△西立面

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△南立面

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△北立面


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易蓋房殊舍建筑
北京殊舍建筑設計有限公司于2009年在北京成立。是一個由眾多對建筑充滿激情的年輕人組成的建筑研究及實踐的設計團隊。殊舍建筑以理性的思維考量項目所面對的各方面因素,通過分析與溝通找出最可行的設計方向。殊舍建筑的作品涵蓋城市設計、住宅規劃、公共建筑、景觀設計及室內設計等。
【代表作】
首師大附中西校區、甘肅省省圖書館新館、貴州芭莎聯合國峰會會址、長慶油田北京辦事處等、崖門游艇會所。
【獎項】
2015-2016年度中國房地產十佳設計先鋒人物。
2010年年度十佳新銳設計師。
2010年最佳建筑設計方案金獎。
【展覽】
2010年中國新銳建筑創作展。
2011年首都第十八屆城市規劃建筑設計方案匯報展 。
【出版】
2016年《跨越的一代》中國機械工業出版社。
2013年《a+a》雜志—中國建筑學會。
2013年《現代新建筑實錄》—大連理工大學出版社。
2013年《國際競標年鑒2》—江蘇人民出版社。
2012年《建筑語言》—廣西師范大學出版社。
2011年《國際競標年鑒》—江蘇人民出版社。
2011年多個項目被《國際競標年鑒》收錄。
2010年《中國建筑經典全集》—中國文化藝術出版社。
2010年多個項目被《中國建筑經典全集》收錄。

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